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V3212-14 1. Dezember 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Keine Befreiung von der Vermögenssteuer bei Immobilienvermietung ohne wirtschaftliche Tätigkeit

Eine Steuerzahlerin fragt an, ob ihre Gesellschaft für die Vermietung von Immobilien Anspruch auf die Befreiung von der Vermögenssteuer hat. Die DGT entscheidet, dass dies nicht der Fall ist, da die Vermietungstätigkeit nicht als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, da die erforderliche Mindestinfrastruktur fehlt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage In Bezug auf die Vermietungstätigkeit Fragen hinsichtlich der Beschäftigungskategorie der angestellten Person, das Vorhandensein einer Mindestvergütung für die Ausübung der Funktionen als Geschäftsführer, die mögliche Unvereinbarkeit dieser Funktionen mit dem Betrieb der Apotheke und die Verpflichtung, in der Satzung der Gesellschaft festzuhalten, ob das Amt des Geschäftsführers vergütet wird oder nicht. Ebenso die Notwendigkeit, dass alle Immobilien vermietet sein müssen, um sie als der Tätigkeit zugeordnet zu betrachten.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, muss ein für die Verwaltung vorgesehener Geschäftsraum vorhanden sein und mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt werden. Mangels einer solchen Organisation personeller und materieller Mittel gilt die Tätigkeit für die Zwecke der Einkommensteuer nicht als wirtschaftlich. Daher besteht kein Anspruch auf die Befreiung von der Vermögensteuer. Die Zuordnung von Immobilien setzt voraus, dass diese zur Erzielung von Erträgen notwendig sind, auch wenn dies nicht strikt von ihrer tatsächlichen Vermietung abhängt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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