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V3193-15 21. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht (IRPF) beim Schenker aus

Es wurde angefragt, ob die Schenkung einer Immobilie an eine Tochter der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt und ob eine Doppelbesteuerung vorliegt. Die DGT stellt klar, dass der Schenker den daraus resultierenden Veräußerungsgewinn oder -verlust versteuern muss. Eine Doppelbesteuerung liegt nicht vor, da die Beschenkte die Schenkungsteuer (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) entrichtet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Unterliegt die Schenkung der Einkommensteuer der natürlichen Personen und, falls ja, wie erfolgt deren Besteuerung und würde eine Doppelbesteuerung vorliegen.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung einer Wohnung löst beim Schenker einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus, der der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Der Betrag wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, wobei die Regeln für unentgeltliche Übertragungen angewendet werden. Veräußerungsverluste aus unentgeltlichen Übertragungen sind nicht abzugsfähig. Es liegt keine Doppelbesteuerung vor, da die Beschenkte der Erbschaft- und Schenkungsteuer unterliegt, auch wenn sie nach regionalen Vorschriften befreit ist.

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