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V3189-21 23. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · justiprecio

Lieferung von erschlossenen Grundstücken im Wege der Enteignung unterliegt dem MwSt-Satz von 21 %

Eine Gemeinde übergibt erschlossene Grundstücke an eine Provinzverwaltung als Zahlung einer Entschädigung im Rahmen einer Enteignung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, da die Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes eine unternehmerische Tätigkeit darstellt und die Grundstücke erschlossen sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der angefragte Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt und nicht von ihr befreit ist und ob der Provinzrat gegebenenfalls die für diesen Vorgang gezahlte Steuer und in welchem Zeitraum abziehen kann. Oder ob der angefragte Vorgang hingegen der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen sollte.

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe von erschlossenem Bauland durch eine Stadtverwaltung stellt eine unternehmerische Tätigkeit zur Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes dar, weshalb die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt. Da sie der Umsatzsteuer unterliegt, unterliegt die Übertragung nicht der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte. Der Provinzrat kann die gezahlte Umsatzsteuer abziehen, sofern die Grundstücke für Tätigkeiten verwendet werden, die ein Abzugsrecht begründen, wobei das Pro-rata-Verfahren anzuwenden ist, wenn steuerbefreite Umsätze vorliegen.

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