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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die steuerliche Absetzbarkeit von Tilgungsraten und Zinsen bestehen bleibt, wenn ein bestehender Hypothekendarlehen zur Verbesserung der Konditionen durch ein neues Darlehen abgelöst wird. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorangegangene zu tilgen.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.
La sustitución de un préstamo por otro no implica que concluya el proceso de financiación de la inversión ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas y gastos del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda habitual. No obstante, una cancelación de deuda seguida de una nueva obtención de crédito sin continuidad se entendería como una operación distinta que perdería el derecho a la deducción.
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