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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung einer Industriehalle durch vorzeitige Ausübung der Kaufoption aus einem Finanzierungsleasing. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Mehrwertsteuer unterliegt, sofern seit Beginn des Vertrags mindestens 10 Jahre vergangen sind, und somit keine Befreiung für Folgelieferungen von Gebäuden genießt.
Cuestión planteada Tributación de la entrega del inmueble como consecuencia del ejercicio anticipado de la opción de compra.
La entrega de edificaciones por ejercicio de opción de compra en arrendamientos financieros de al menos 10 años está excluida de la exención de segundas entregas si se ejerce tras haber transcurrido dicho plazo mínimo. En este caso, la entrega es una operación sujeta a IVA. La base imponible será el importe de las cuotas pendientes más la opción de compra, excluyendo los intereses por aplazamiento que se devenguen con posterioridad a la entrega.
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