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V3172-18 12. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre unter Umständen von der Einkommensteuer befreit

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf seiner Hauptwohnung steuerfrei ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung greift, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnung genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Respecto a la tributación de la ganancia patrimonial que se derive de dicha enajenación, si le es de aplicación lo dispuesto en el artículo 33.4.b) de la LIRPF, y en caso de que la respuesta sea afirmativa, requisitos que se exigen para que sea de aplicación dicha exención.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF. La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica si el contribuyente es mayor de 65 años (o en situación de dependencia) y la vivienda ha sido su residencia habitual durante al menos tres años, o bien ha tenido tal consideración en cualquier momento de los dos años anteriores a la transmisión. La fecha de la transmisión se determina por la entrega de la cosa según el Código Civil.

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