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V3172-18 12. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre unter Umständen von der Einkommensteuer befreit

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf seiner Hauptwohnung steuerfrei ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung greift, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnung genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Bezüglich der Besteuerung des Veräußerungsgewinns, der sich aus der besagten Veräußerung ergibt, ob die Bestimmungen des Artikels 33.4.b) des LIRPF anwendbar sind, und falls die Antwort bejahend ausfällt, welche Anforderungen für die Anwendung dieser Befreiung gestellt werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF findet Anwendung, wenn der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist (oder sich in einem Zustand der Abhängigkeit befindet) und die Wohnung mindestens drei Jahre lang sein gewöhnlicher Wohnsitz war oder in irgendeinem Moment in den zwei Jahren vor der Übertragung als solcher galt. Das Datum der Übertragung wird durch die Übergabe der Sache gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch bestimmt.

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