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V3155-18 12. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Zuweisung einer Immobilie an Gesellschafter bei Gesellschaftsauflösung unterliegt der MwSt. und kann befreit sein

Ein Alleingesellschafter eines Immobilienentwicklers, der seine Tätigkeit einstellt, fragt an, ob die Zuweisung einer Immobilie bei der Auflösung der Gesellschaft der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT antwortet, dass der Vorgang eine steuerpflichtige Lieferung von Gegenständen darstellt, wenngleich er aufgrund der Einstufung als zweite Bauleistung von der Steuer befreit sein könnte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención de la referida adjudicación al Impuesto sobre el Valor Añadido, y la regularización de deducciones de bienes de inversión.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de inmuebles al socio en caso de disolución se considera entrega de bienes sujeta al IVA. No aplica la no sujeción por transmisión de unidad económica porque la vivienda por sí sola no constituye una estructura organizativa autónoma. La operación podría estar exenta si se considera segunda o ulterior entrega de edificación, salvo que se haya producido un autoconsumo previo que cambie su naturaleza. Si la vivienda es un bien de inversión, se deberá realizar la regularización única de las deducciones según la normativa vigente.

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