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V3155-18 12 décembre 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

L'attribution d'un logement à un associé lors de la dissolution d'une société est soumise à la TVA et peut être exonérée

Un associé unique d'une société de promotion immobilière cessant son activité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'attribution d'un logement lors de la dissolution de la société. La DGT répond que l'opération constitue une livraison de biens soumise à la taxe, bien qu'elle puisse bénéficier d'une exonération en tant que seconde livraison de biens immobiliers.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención de la referida adjudicación al Impuesto sobre el Valor Añadido, y la regularización de deducciones de bienes de inversión.

La position de la DGT

La adjudicación de inmuebles al socio en caso de disolución se considera entrega de bienes sujeta al IVA. No aplica la no sujeción por transmisión de unidad económica porque la vivienda por sí sola no constituye una estructura organizativa autónoma. La operación podría estar exenta si se considera segunda o ulterior entrega de edificación, salvo que se haya producido un autoconsumo previo que cambie su naturaleza. Si la vivienda es un bien de inversión, se deberá realizar la regularización única de las deducciones según la normativa vigente.

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