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V3140-18 11. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento del capital inmobiliario

Kein Abzug von Renovierungskosten für geerbte Gewerbeimmobilien, wenn diese vom Erblasser getragen wurden

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) die Renovierungskosten für Gewerbeimmobilien abziehen kann, die seine Mutter aufgrund eines zu hohen Nettoertrags nicht geltend machen konnte. Die DGT stellt klar, dass das Recht zum Abzug demjenigen zusteht, der die Erträge erzielt und die Kosten trägt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad para el consultante de deducir en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el importe de los gastos vinculados al arrendamiento que no pudieron ser deducidos con anterioridad.

Die Entscheidung der DGT

La deducibilidad de los gastos para determinar el rendimiento del capital inmobiliario corresponde a la persona que obtiene el rendimiento e incurre en los mismos. Dado que la madre fue quien incurrió en los gastos de reforma, solo ella podía deducirlos con el límite establecido. Por tanto, el heredero no puede deducir dichos gastos al determinar el rendimiento neto de los locales heredados.

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