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Eine Bruchteilsgemeinschaft, die mit der Projektentwicklung und Vermietung von Gewerbeflächen tätig ist, wird aufgelöst und weist Vermögenswerte an ihre Mitglieder zu. Die DGT prüft, ob die Gemeinschaft als Steuerpflichtiger für die MwSt. gilt und wie die Zuweisung sowie die Nutzungsänderung der Wohnimmobilien steuerlich zu behandeln sind.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si asume conjuntamente el riesgo y ventura de la actividad urbanizadora o promotora. La adjudicación de inmuebles a los comuneros se considera entrega de bienes sujeta a IVA (o exenta según el activo). Si se renuncia a la exención y el adquirente es empresario, se aplica la inversión del sujeto pasivo. El cambio de afectación de viviendas de promoción a arrendamiento constituye un autoconsumo de bienes sujeto a IVA.
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