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V3131-15 16 October 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · comunidad de bienes

Allocation of assets from a joint ownership to its members is subject to VAT if the entity assumes the risk and venture of the activity

A joint ownership entity dedicated to the development and rental of commercial premises is dissolved, and assets are allocated to its members. The DGT analyses whether the entity is a taxable person for VAT purposes and how the allocation and change of use of the properties are taxed.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si asume conjuntamente el riesgo y ventura de la actividad urbanizadora o promotora. La adjudicación de inmuebles a los comuneros se considera entrega de bienes sujeta a IVA (o exenta según el activo). Si se renuncia a la exención y el adquirente es empresario, se aplica la inversión del sujeto pasivo. El cambio de afectación de viviendas de promoción a arrendamiento constituye un autoconsumo de bienes sujeto a IVA.

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