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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, in welchem Steuerjahr der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie zu deklarieren ist, wenn ein privater Kaufvertrag im Jahr 2019 und die öffentliche Beurkundung im Jahr 2020 erfolgt. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn in dem Zeitraum zuzurechnen ist, in dem die Übergabe der Güter stattfindet.
Cuestión planteada A qué periodo impositivo debe imputarse la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de la vivienda.
La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. Según el Código Civil, el otorgamiento de escritura pública equivale a la entrega de la cosa, salvo que de la misma se deduzca lo contrario. Por tanto, la ganancia debe entenderse producida en el periodo en que se otorgue la escritura pública.
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