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V3114-19 7. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación temporal

Veräußerungsgewinn aus Immobilienverkauf ist im Zeitraum der Beurkundung steuerlich zu erfassen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, in welchem Steuerjahr der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie zu deklarieren ist, wenn ein privater Kaufvertrag im Jahr 2019 und die öffentliche Beurkundung im Jahr 2020 erfolgt. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn in dem Zeitraum zuzurechnen ist, in dem die Übergabe der Güter stattfindet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welchem Veranlagungszeitraum ist der durch die Übertragung der Wohnung erzielte Veräußerungsgewinn zuzurechnen.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder -verlust muss dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die Vermögensänderung eintritt, d. h. zum Zeitpunkt der Übergabe der Güter. Gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch entspricht die Beurkundung einer öffentlichen Urkunde der Übergabe der Sache, sofern nicht das Gegenteil daraus folgt. Daher ist der Gewinn als in dem Zeitraum entstanden anzusehen, in dem die öffentliche Urkunde beurkundet wird.

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