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Ein in Deutschland steueransässiger Steuerpflichtiger fragt an, ob die Schulden aus einem von einer deutschen Bank gewährten Darlehen zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca in der spanischen Vermögenssteuer abzugsfähig sind. Die DGT stellt fest, dass die Schuld aufgrund ihrer Zweckbestimmung abzugsfähig ist, sofern nachgewiesen wird, dass das Kapital in das in Spanien gelegene Objekt investiert wird.
Cuestión planteada - Si el importe de la deuda del préstamo otorgado por la entidad financiera alemana, garantizado con garantía hipotecaria sobre activos del consultante en Alemania, destinado a la adquisición del inmueble, constituye una deuda deducible a los efectos de determinar la base imponible del Impuesto sobre el Patrimonio.
En supuestos de obligación real, solo son deducibles las deudas por capitales invertidos en bienes situados en territorio español. Por tanto, la deuda es deducible en la medida en que se destine a la adquisición del inmueble en España, debiendo acreditarse dicho destino por cualquier medio válido en derecho. Esto es aplicable con independencia del tipo de préstamo otorgado por la entidad financiera.
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