Zurück zum Index
V3109-18 29. November 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Bemessungsgrundlage der gestaffelten AJD-Steuer: Ausstehender Darlehensbetrag und Nebenkosten

Es wird geklärt, wie sich die Bemessungsgrundlage für die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) bei der Abtretung teilweise getilgter Hypothekendarlehen zusammensetzt. Die DGT stellt fest, dass die Bemessungsgrundlage der garantierte Betrag ist, definiert als der noch ausstehende Kapitalbetrag zuzüglich Zinsen und sonstiger vereinbarter Posten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie hoch wäre die Bemessungsgrundlage in der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte bei der Abtretung eines jeden der mit einer Hypothek besicherten Darlehen oder Kredite, unter Berücksichtigung dessen, dass diese Darlehen teilweise getilgt wurden. Insbesondere wird angefragt, ob die Bemessungsgrundlage aus dem Kapitalbetrag jedes am Tag der Abtretung noch zu tilgenden Darlehens oder Kredits besteht, zuzüglich der entsprechenden Zinsen, Entschädigungen, Vertragsstrafen oder anderer analoger Posten, berechnet im Verhältnis zum am Tag der Abtretung noch zu tilgenden Kapitalbetrag.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Abtretung von Hypothekendarlehen setzt sich die Bemessungsgrundlage für die gestaffelte Abgabe der dokumentierten Rechtsgeschäfte aus dem gesamten garantierten Betrag zusammen. Dieser Betrag setzt sich aus dem am Tag der Abtretung noch zu tilgenden Darlehensbetrag zusammen, zusammen mit Zinsen, Entschädigungen, Vertragsstrafen oder anderen festgelegten analogen Posten. Es wird davon ausgegangen, dass nur der ausstehende Teil des Kredits Gegenstand der Abtretung ist.

E-Mail
Kontakt