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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem das ursprüngliche Darlehen abgelöst und ein neues Darlehen zu besseren Konditionen aufgenommen wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des alten verwendet wird und der Abzug proportional zu dem Kapital angewendet wird, das die Immobilie finanziert.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo, en la proporción que sobre el principal total del nuevo préstamo financie la vivienda.
La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo (amortización, intereses y gastos) darán derecho a deducción en la parte proporcional que el capital destinado a amortizar el préstamo original represente sobre el principal total del nuevo. No será deducible la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal destinado a otros fines. El contribuyente debe acreditar el destino de los fondos y su devolución.
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