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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Immobilie, nachdem er zunächst das nackte Eigentum erworben und nach dem Tod der Nießbraucherin das volle Eigentum erlangt hat. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des Erwerbs von Todes wegen die Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer Anwendung finden.
Gestellte Frage: Besteuerung des Verkaufs der Immobilie in der Einkommensteuer (IRPF). Anschaffungswert.
Der Anschaffungswert der übertragenen Immobilie, da es sich um einen Erwerb um unentgeltlichen Grund handelt, besteht aus dem Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, einschließlich der aus der Vereinigung des Eigentums resultierenden Werte, ohne den Marktwert zu überschreiten. Zu diesem Wert werden Investitionen, Verbesserungen sowie die mit dem Erwerb verbundenen Kosten oder Steuern hinzugerechnet, unter Ausschluss der Zinsen.
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