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Die Anfrage befasst sich mit der Frage, ob ein Unternehmen, das im Bereich Projektentwicklung und Vermietung tätig ist, auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Erwerb eines Mietobjekts verzichten kann. Die DGT stellt fest, dass ein solcher Verzicht zulässig ist, sofern der Erwerber ein vorsteuerabzugsberechtigter Unternehmer ist, selbst wenn dieser in verschiedenen Wirtschaftsbereichen tätig wird.
Cuestión planteada Tributación en la venta del edificio destinado al arrendamiento y posibilidad de renuncia a la exención si la consultante se dedica tanto a la promoción como al arrendamiento de inmuebles.
La transmisión de un edificio destinado al arrendamiento está, en principio, exenta de IVA. Sin embargo, el transmitente puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un empresario o profesional con derecho a la deducción total o parcial. Esta posibilidad de renuncia se mantiene aunque el adquirente desarrolle sectores diferenciados de actividad, como la promoción y el arrendamiento. En este caso, el adquirente será el sujeto pasivo de la operación.
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