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V3081-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de propietarios

Subventionen für Wohnungseigentümergemeinschaften werden den Eigentümern zum Zeitpunkt des Zuflusses zugerechnet

Es wird die steuerliche Behandlung von Subventionen geklärt, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft erhält. Die DGT stellt fest, dass diese Einkünfte den Eigentümern entsprechend ihrer Miteigentumsanteile zugerechnet werden und in dem Steuerjahr zu deklarieren sind, in dem sie vereinnahmt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zurechnung des von der Gemeinschaft erhaltenen Zuschussbetrags für Zwecke der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften werden als Gütergemeinschaften besteuert, wobei die Einkünfte entsprechend ihrem Beteiligungsanteil an ihre Mitglieder zugerechnet werden. Zuschüsse werden als Veräußerungsgewinne eingestuft. Diese müssen dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die Vereinnahmung erfolgt, wobei der Wohnungseigentümer diese zu diesem Zeitpunkt erklären muss.

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