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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Abziehbarkeit von Abschreibungen für Immobilien mit 33 Jahren Nutzungsdauer. Die DGT stellt klar, dass Abschreibungen in den Zeiträumen abziehbar sind, in denen die Immobilie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung generiert, sofern sie 3 % des höheren Wertes aus Anschaffungskosten (ohne Grund und Boden) oder Katasterwert (ohne Grund und Boden) nicht überschreiten.
Cuestión planteada Deducibilidad de la amortización practicada en el supuesto en que el inmueble tenga 33 años de antigüedad.
Las amortizaciones son deducibles como gasto para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario siempre que respondan a su depreciación efectiva. El requisito de efectividad se cumple cuando la cantidad anual no excede el 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho (excluyendo el suelo) o el valor catastral (excluyendo el suelo). Estas amortizaciones solo son deducibles en los periodos en los que el inmueble sea generador de rendimientos de capital inmobiliario.
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