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V3073-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de propietarios

Kein Veräußerungsgewinn, wenn Entschädigung für Baumängel vollständig für Reparaturen verwendet wird

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigte sich nach der steuerlichen Behandlung einer Entschädigung für Baumängel und deren Verteilung. Die DGT stellt klar, dass kein Veräußerungsgewinn entsteht, wenn der Betrag den Reparaturkosten entspricht; für den nicht investierten Teil fällt jedoch eine Steuer an.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la indemnización percibida para la reparación de los defectos de construcción de una edificación. Imputación temporal. Atribución a los comuneros.

Die Entscheidung der DGT

La indemnización recibida por defectos de construcción se califica como ganancia o pérdida patrimonial. No se computará ganancia si el importe percibido coincide con el coste de las reparaciones realizadas o por realizar. Si existe un remanente no destinado a las obras, este generará una ganancia patrimonial. Se recomienda aplicar la indemnización en el mismo periodo impositivo de su imputación para evitar la falta de equivalencia.

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