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V3073-18 28 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de propietarios

Absence de plus-value si l'indemnité pour vices de construction est intégralement affectée aux réparations

Une copropriété s'est interrogée sur l'imposition d'une indemnité reçue au titre de vices de construction et sur sa répartition. La DGT précise qu'il n'y a pas de plus-value si le montant correspond au coût des réparations, mais qu'une telle plus-value est constituée pour la part non réinvestie.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la indemnización percibida para la reparación de los defectos de construcción de una edificación. Imputación temporal. Atribución a los comuneros.

La position de la DGT

La indemnización recibida por defectos de construcción se califica como ganancia o pérdida patrimonial. No se computará ganancia si el importe percibido coincide con el coste de las reparaciones realizadas o por realizar. Si existe un remanente no destinado a las obras, este generará una ganancia patrimonial. Se recomienda aplicar la indemnización en el mismo periodo impositivo de su imputación para evitar la falta de equivalencia.

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