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V3061-14 7. November 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · proindiviso

Zuweisung einer Immobilie an einen Miteigentümer über dessen Quote hinaus löst Vermögenszuwachs aus

Ein Ratsuchender und seine Schwester lösen eine Miteigentümergemeinschaft auf, wobei die Schwester die Immobilie erhält und im Gegenzug eine Ratenzahlung als Ausgleich erhält. Die Finanzbehörde stellt klar, dass die Zuweisung des Vermögenswertes zu einem Wert, der über dem Anteil des Ratsuchenden liegt, eine Vermögensveränderung darstellt, die einen Gewinn oder Verlust auslöst.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft verändert die Zusammensetzung des Vermögens nicht, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem entsprechenden Anteil liegt, entsteht bei den übrigen Miteigentümern eine Vermögensveränderung. In diesem Fall wird der Gewinn oder Verlust durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Übertragungswerten ermittelt. Der Steuerpflichtige kann wählen, das Einkommen proportional zu dem Zeitpunkt zuzurechnen, an dem die Forderungen aus dem Zahlungsaufschub fällig werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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