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V3060-17 23. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Der Austausch von Grundstücken gegen ein Baugrundstück zwischen einem Unternehmen und einer Stadtverwaltung unterliegt der Umsatzsteuer, vorbehaltlich spezifischer Ausnahmen

Ein Handelsunternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht des Austauschs seiner Grundstücke gegen ein im Eigentum einer Stadtverwaltung stehendes Baugrundstück. Die DGT stellt fest, dass beide Lieferungen der Steuer unterliegen, da sie gegen Entgelt und im Rahmen von unternehmerischen Tätigkeiten erfolgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflicht der vom Antragsteller durchgeführten Übertragung von Grundstücken sowie die Umsatzsteuerpflicht der Übertragung eines Baugrundstücks im Austausch gegen diese Grundstücke, die von der Stadtverwaltung zugunsten des Antragstellers erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Baugrundstücks durch eine Stadtverwaltung unterliegt der Umsatzsteuer, da das kommunale Grundbesitzvermögen ein Betriebsvermögen darstellt und die Transaktion gegen Entgelt erfolgt. Andererseits unterliegt die Übertragung der Grundstücke durch das Unternehmen ebenfalls der Umsatzsteuer, sofern es sich um bebaubares oder erschlossenes Land handelt. Falls die Grundstücke des Unternehmens ausschließlich für Parks, öffentliche Gärten oder öffentliche Wege bestimmt wären, wäre die Übertragung dieser Grundstücke steuerbefreit.

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