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V3059-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für die Investition in den Hauptwohnsitz bei rechtlichem Erwerb im Jahr 2018 möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz für Zahlungen aus einem Mietvertrag mit Kaufoption vor 2013 geltend machen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da der rechtliche Erwerb erst im Jahr 2018 erfolgte und die Anforderungen der Übergangsregelung nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual a partir de la fecha de adquisición en 2018, aun haber sido suprimida esta con efectos 1 de enero de 2013, dado que con anterioridad a 2013 ya venía pagando determinadas cantidades relacionadas con el precio de compra de la vivienda, en función del contrato firmado con el arrendador vendedor.

Die Entscheidung der DGT

El cómputo de los tres años de residencia habitual está ligado a la titularidad del pleno dominio, sin contar el tiempo previo como arrendatario. La deducción solo puede iniciarse en el ejercicio fiscal de la adquisición jurídica de la vivienda. Los pagos por un derecho de opción de compra no encajan en los supuestos de deducción previstos por la ley. Para aplicar el régimen transitorio, la vivienda debe haber sido adquirida con anterioridad al 1 de enero de 2013.

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