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V3051-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum bei Umschuldung durch einen neuen Hypothekarkredit möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er nach einer Schuldenkonsolidierung weiterhin den Anteil eines neuen Gesamtkredits steuerlich geltend machen kann, der zur Finanzierung seines selbstgenutzten Wohnraums dient. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine Substitution und nicht um eine Tilgung mit anschließender Neufinanzierung ohne Kontinuität handelt. Somit bleibt das Recht auf den Abzug im auf den Wohnraum entfallenden proportionalen Anteil bestehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si del nuevo préstamo global, podrá seguir deduciéndose en función del porcentaje que de su capital corresponda a la financiación de su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro para amortizar el anterior no agota el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual. Las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo darán derecho a la deducción en la parte proporcional del capital que sea atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Asimismo, podrán formar parte de la base de deducción los gastos de cancelación del préstamo anterior y la parte proporcional de los gastos de constitución del nuevo préstamo vinculados a la vivienda.

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