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V3044-17 22. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Mehrfache Anwendung der Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung ab 65 Jahren möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Befreiung von der Kapitalertragssteuer beim Verkauf seiner Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, wenn er diese bereits bei einer früheren Übertragung genutzt hat. Die DGT antwortet, dass eine mehrfache Inanspruchnahme der Befreiung möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der durch den Verkauf entstehende Veräußerungsgewinn aufgrund des Alters von über 65 Jahren steuerfrei bleibt, obwohl bereits eine solche Befreiung anlässlich der Übertragung des vorherigen Hauptwohnsitzes in Anspruch genommen wurde.

Die Entscheidung der DGT

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre kann mehr als einmal von der Steuerbefreiung des Veräußerungsgewinns aus der Übertragung seines Hauptwohnsitzes profitieren. Zu diesem Zweck muss jeder übertragene Wohnsitz zum Zeitpunkt der Übertragung als Hauptwohnsitz gelten oder an jedem Tag der zwei Jahre vor diesem Datum als solcher gegolten haben. Es ist erforderlich, dass das Gebäude vom Steuerpflichtigen über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren tatsächlich und dauerhaft bewohnt wurde.

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