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V3044-17 22 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité de bénéficier de l'exonération pour la vente de la résidence principale à plus de 65 ans à plusieurs reprises

Un contribuable de plus de 65 ans demande s'il peut bénéficier de l'exonération de la plus-value issue de la vente de sa résidence principale s'il a déjà utilisé ce dispositif lors d'une cession antérieure. La DGT répond qu'il est possible de bénéficier de l'exonération à plusieurs reprises, sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale.

La question posée

Question posée : Si la plus-value générée par la vente sera exonérée d'impôt en raison de l'âge supérieur à 65 ans, même après avoir bénéficié de ladite exonération lors de la cession de sa précédente résidence principale.

La position de la DGT

Un contribuable de plus de 65 ans peut bénéficier de l'exonération de la plus-value résultant de la cession de sa résidence principale à plus d'une occasion. Pour ce faire, chaque résidence cédée doit être considérée comme la résidence principale au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel jour des deux années précédant ladite date. Il est requis que l'immeuble ait été habité de manière effective et permanente par le contribuable pendant une période continue d'au moins trois ans.

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