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Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Veräußerungsgewinne aus dem Verkauf einer Immobilie steuerfrei bleiben können, wenn der Erlös zur Tilgung der Hypothek seines Hauptwohnsitzes verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie nicht die Voraussetzung der Selbstnutzung als Hauptwohnsitz erfüllt.
Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual en el caso de destinar el importe obtenido a amortizar el préstamo que financia la adquisición de su vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Según el Reglamento, se considera vivienda habitual la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Al no haber sido la vivienda vendida la residencia habitual del consultante en los dos años anteriores a la transmisión, no cabe la exención.
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