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Ein Bauträger erkundigte sich nach dem Zeitpunkt des Umsatzsteuerabflusses beim Verkauf eines Grundstücks mittels privatrechtlichem Vertrag mit anschließender notarieller Beurkundung. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht entweder mit der Überlassung des Grundstücks an den Erwerber oder mit dem Erhalt von Anzahlungen eintritt.
Cuestión planteada Devengo de la entrega del terreno por la entidad consultante a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, y en su caso, exención de la referida entrega y sujeto pasivo de la operación.
El devengo del IVA en la entrega de bienes se produce, por regla general, cuando se pone el bien a disposición del adquirente. Si existen pagos anticipados antes de dicha entrega, el impuesto se devenga en el momento del cobro de las cantidades efectivamente percibidas. En el caso de terrenos no edificables, la entrega puede estar exenta de IVA, salvo que el transmitente renuncie a dicha exención.
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