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V3024-18 23. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei gemeinschaftlichen Erwerben: Aufschlüsselung auf der Rechnung oder alternative nach Rechtsprechung

Der Anfragende möchte wissen, ob für den Vorsteuerabzug einer Notarrechnung bei einem 50-prozentigen Erwerb eine Aufschlüsselung auf der Rückseite ausreicht oder ob die Notarstelle Einzelrechnungen ausstellen muss. Die DGT erläutert, dass der Abzug möglich ist, wenn die Rechnung die Bemessungsgrundlage und den Steuersatz für jeden Beteiligten einzeln ausweist oder, nach Kriterien der europäischen Rechtsprechung, wenn die Gemeinschaft nicht als Unternehmer auftritt, eine Rechnung auf den Namen der Gemeinschaft unter Beifügung weiterer Belege ausreicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos de poder deducir las cuotas soportadas correspondientes a la factura expedida por la notaría por cada uno de los compradores sería suficiente con un desglose de los compradores y de su porcentaje de titularidad en el reverso de la factura, o en caso contrario, si la notaría está obligada a expedir una factura a cada comprador.

Die Entscheidung der DGT

Para deducir el IVA, si la factura se emite a una comunidad de bienes, debe consignarse en el original y duplicados la porción de base imponible y cuota repercutida a cada destinatario. Alternativamente, si la comunidad no tiene la condición de empresario o profesional, el miembro que sea empresario podrá deducir su parte con una factura a nombre de la comunidad sin desglose, acreditando su porcentaje con otros documentos. Esta opción excepcional solo aplica si la comunidad no es sujeto pasivo del impuesto para evitar fraudes.

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