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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Abziehbarkeit von Sanierungskosten für zwei Mietwohnungen. Die DGT stellt klar, dass die steuerliche Absetzbarkeit davon abhängt, ob es sich um Instandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen oder um wertsteigernde Verbesserungen handelt.
Cuestión planteada Qué consideración tendrán los gastos efectuados en las viviendas en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del consultante.
Si el arrendamiento no es actividad económica, los rendimientos son del capital inmobiliario. Los gastos de reparación y conservación para mantener el uso normal o sustituir elementos son deducibles como gasto directo. Las obras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se consideran mejoras y deben deducirse mediante amortización.
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