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V3016-18 23. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · devengo

Umsatzsteuerliche Entstehung der Steuer bei der Übertragung von Grundstücken erfolgt mit der Verfügungstellung

Eine Projektentwicklerin erkundigt sich nach dem Zeitpunkt des Steuerentstehens der Umsatzsteuer beim Erwerb eines Grundstücks durch einen privatrechtlichen Vertrag sowie nach der Steuerbefreiung der Transaktion. Die DGT stellt klar, dass das Steuerentstehen mit der Verfügungstellung des Grundstücks für den Käufer oder mit dem Erhalt von Anzahlungen eintritt und dass die Übertragung von nicht bebaubaren Grundstücken von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Devengo de la adquisición del terreno efectuada por la entidad consultante a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, exención de la referida entrega y sujeto pasivo de la operación.

Die Entscheidung der DGT

El devengo del IVA en la entrega de bienes se produce, por regla general, cuando se pone el bien a disposición del adquirente. Si existen pagos anticipados antes de la entrega, el impuesto se devenga en el momento del cobro de las cantidades percibidas. La entrega de terrenos no edificables está exenta, aunque el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente tiene derecho a la deducción. En caso de renuncia a la exención, el adquirente será el sujeto pasivo de la operación.

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