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Ein Steuerpflichtiger hat 2015 seine selbstgenutzte Immobilie verkauft und die Steuerbefreiung wegen Reinvestition in Anspruch genommen. Da die zweijährige Frist für den Erwerb der neuen Immobilie nicht eingehalten werden kann, teilt die Finanzbehörde mit, dass die Situation durch eine ergänzende Steuererklärung reguliert werden muss.
Cuestión planteada Al incumplirse el plazo de dos años para reinvertir, pues la nueva vivienda no se la van a entregar hasta marzo de 2018, se pregunta sobre la regularización de la situación.
El incumplimiento del plazo de dos años para la reinversión obliga al contribuyente a presentar una autoliquidación complementaria del ejercicio en que se obtuvo la ganancia. Esta declaración debe incluir la parte de la ganancia patrimonial no exenta y los intereses de demora aplicados sobre la cuota. Los intereses se calculan desde el fin del plazo de presentación de la declaración del periodo impositivo afectado hasta la fecha de regularización. El recargo por declaración extemporánea solo se aplicaría si la autoliquidación se presenta fuera del plazo establecido en el Reglamento.
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