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V2993-17 20. November 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung durch Reinvestition in Leibrenten: Der tatsächliche Veräußerungserlös abzüglich der Kosten ist zu verwenden

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, welcher Betrag in eine Leibrente reinvestiert werden muss, um die Besteuerung des Veräußerungsgewinns aus einem Immobilienverkauf zu vermeiden. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Veräußerungswert nach Abzug der mit der Übertragung verbundenen Kosten und Steuern zu reinvestieren ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Zu reinvestierender Betrag, um die Befreiung bei Reinvestition in Leibrenten gemäß Artikel 38.3 des Gesetzes 35/2006 in Anspruch nehmen zu können.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss der tatsächliche Veräußerungserlös, abzüglich der vom Veräußerer getragenen inhärenten Kosten und Steuern, für die Bildung von Leibrenten verwendet werden. Wenn der reinvestierte Betrag geringer ist als der insgesamt erhaltene Betrag, wird nur der proportionale Anteil des Gewinns ausgeschlossen, der dem reinvestierten Betrag entspricht. Die erhaltenen Leibrenten werden je nach Alter des Rentners zum Zeitpunkt der Bildung als Einkünfte aus beweglichem Kapital besteuert.

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