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V2976-18 19. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes kann auf Personen über 65 Jahre oder Personen in einem Zustand der Abhängigkeit angewendet werden

Eine über 65-jährige Person in einem Zustand der Abhängigkeit erkundigt sich, ob die Befreiung beim Verkauf ihres Wohnsitzes nach einem Umzug in ein Seniorenheim angewendet werden kann. Die DGT antwortet, dass der Veräußerungsgewinn steuerfrei ist, wenn der Wohnsitz zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Aufenthalt war oder in den zwei vorangegangenen Jahren war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes vorgesehene Befreiung im Falle des Verkaufs des Wohnsitzes angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalgewinne aus der Übertragung des gewöhnlichen Aufenthalts sind für Personen über 65 Jahre oder Personen in einem Zustand schwerer oder großer Abhängigkeit steuerfrei. Damit die Befreiung wirksam wird, muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Aufenthalt sein oder an irgendeinem Tag der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Ein Wohnsitz gilt als gewöhnlicher Aufenthalt, wenn man dort mindestens drei Jahre lang wohnt, es sei denn, es liegen Umstände vor, die einen Wohnsitzwechsel erfordern.

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