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V2973-21 23. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta mundial

In Spanien ansässige Personen unterliegen bei Verkäufen von Grundstücken im Ausland der Welteinkommensbesteuerung

Eine in Spanien ansässige Person erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs eines in US-Dollar erworbenen Grundstücks in Peru. Die DGT stellt klar, dass das Einkommen aufgrund des Welteinkommensprinzips in Spanien zu versteuern ist, und erläutert die Berechnung des Veräußerungsgewinns bzw. -verlustes sowie die Währungsumrechnung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en España, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, de la venta del terreno:

Die Entscheidung der DGT

Los residentes en España tributan por su renta mundial, incluyendo ganancias patrimoniales obtenidas en el extranjero, pudiendo aplicar la deducción por doble imposición internacional. La ganancia o pérdida se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. Al operar en moneda extranjera, la diferencia en dólares debe convertirse a euros al tipo de cambio de la fecha de la operación. Si posteriormente se cambian esos dólares a euros, la diferencia de cambio generará una nueva ganancia o pérdida patrimonial.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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