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V2950-23 8. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Baukosten und Nebenkosten können in den Anschaffungswert einer Immobilie einbezogen werden

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob Baukosten und sonstige Aufwendungen in die Anschaffungs- und Veräußerungswerte einbezogen werden können, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass sowohl die Kosten für Bauarbeiten als auch die mit dem Kauf und Verkauf verbundenen Nebenkosten Teil dieser Werte sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berücksichtigung der folgenden Ausgaben als Bestandteile der Anschaffungs- und Veräußerungswerte zur Berechnung des Veräußerungsgewinns:

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert umfasst den tatsächlichen Betrag des Grundstücks, die Kosten der Bauarbeiten sowie die mit dem Erwerb und der Anmeldung eines Neubaus inhärenten Ausgaben und Steuern. Inhärente Ausgaben sind solche, die in direktem Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf der Immobilie stehen. Bei Eigenbau muss der Kosten der Bauarbeiten durch rechtlich zulässige Beweismittel nachgewiesen werden. Das Anschaffungsdatum des Bauwerks ist das Datum der Fertigstellung der Arbeiten oder das Datum der Urkunde über die Anmeldung eines Neubaus, sofern das Datum der Fertigstellung der Arbeiten nicht nachgewiesen werden kann.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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