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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht und den Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) bei der Vermietung eines Erdgeschosses zur Möbel Lagerung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Nicht-Wohnnutzung dem Regelsatz der MwSt. unterliegt und der Mieter keine Einkommensteuer einbehalten muss, da es sich um eine nicht berufsmäßig tätige natürliche Person handelt.
Gestellte Frage - Ob die Vermietung der Mehrwertsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.
Die Vermietung eines für Lagerung oder Deponierung bestimmten Objekts unterliegt der MwSt. zum Regelsatz von 21 %, da es sich nicht um eine ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmte Immobilie handelt. In Bezug auf die Einkommensteuer (IRPF) gelten die Einnahmen, sofern die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, als Einkünfte aus Immobilienvermögen. Es besteht keine Verpflichtung zur Durchführung einer IRPF-Quellensteuer, wenn der Mieter eine natürliche Person ist, die keine wirtschaftlichen Tätigkeiten ausübt.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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