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V2922-21 19. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · afectación parcial

Proportionale Abzugsfähigkeit von Miete und 30 % der Nebenkosten bei gewerblicher Mitnutzung der Wohnung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit von Miet- und Nebenkosten der Wohnung, wenn diese teilweise für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird. Die DGT stellt klar, dass die Miete anteilig für den genutzten Teil abzugsfähig ist und die Nebenkosten nach einer spezifischen Berechnungsmethode geltend gemacht werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad en el IRPF de los gastos de alquiler y suministros de la vivienda habitual de una persona física, cuando la misma se encuentra afecta parcialmente al desarrollo de una actividad económica cuyos rendimientos netos se determinan con arreglo al método de estimación directa.

Die Entscheidung der DGT

Es posible la afectación parcial de elementos patrimoniales divisibles, como una vivienda, siempre que la parte afectada sea susceptible de un aprovechamiento separado e independiente. En este caso, los gastos de arrendamiento son deducibles proporcionalmente a la parte de la vivienda afectada. Para los suministros (agua, gas, electricidad, telefonía e Internet), la deducción será el 30% del porcentaje de metros cuadrados destinados a la actividad respecto al total, salvo prueba en contrario. Los gastos deben cumplir con la correcta imputación temporal, registro contable y estar justificados.

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