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Eine natürliche Person erkundigte sich, ob der Verkauf eines erschlossenen Grundstücks im Rahmen einer „Junta de Concertación“ der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass der spätere Verkauf nicht steuerpflichtig ist, sofern der Eigentümer keine Verkaufsabsicht hatte und als Endverbraucher agierte.
Cuestión planteada Si la venta del terreno urbanizado se encuentra sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La condición de empresario para el IVA depende de la intención de vender, ceder o adjudicar los terrenos urbanizados. Si el propietario no tiene ese ánimo y actúa como consumidor final, no es sujeto pasivo del impuesto. Por tanto, la entrega posterior del solar no estará sujeta al IVA al no realizarla un empresario o profesional. La falta de deducción del IVA soportado en la urbanización refuerza la consideración de consumidor final.
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