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V2870-17 7. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Vermieter muss Umsatzsteuerbasis und Steuerbetrag in Rechnungen ausweisen, jedoch keine Einkommensteuer-Einbehaltung

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob bei der Rechnungsstellung für die Vermietung einer Industriehalle die Umsatzsteuer und der IRPF-Einbehaltungsbetrag anzugeben sind. Die DGT entschied, dass der Vermieter als Umsatzsteuerpflichtiger die Bemessungsgrundlage und den Steuerbetrag gesondert ausweisen muss, jedoch keine Verpflichtung besteht, den IRPF-Einbehalt auf der Rechnung zu erwähnen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Verpflichtung zur Angabe der Mehrwertsteuer und des Abzugs für Zwecke der Einkommensteuer in den ausgestellten Rechnungen.

Die Entscheidung der DGT

Der Vermieter eines Geschäftsraums ist Unternehmer oder Freiberufler und Umsatzsteuerpflichtiger, weshalb die Vermietung der Steuer unterliegt. Auf der vollständigen Rechnung müssen der steuerpflichtige Grundbetrag und der Umsatzsteuerbetrag getrennt ausgewiesen werden. Es besteht keine gesetzliche Verpflichtung, in der Rechnung den Hinweis auf den vom Mieter vorzunehmenen Einkommensteuerabzug (IRPF) aufzunehmen, obwohl dies freiwillig geschehen kann.

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