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V2863-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vom Kind getragene Kosten für vom Vater überlassene Wohnung gelten als Immobilienertrag für den Überlassenden

Ein Eigentümer überlässt seine Zweitwohnung seiner Tochter unentgeltlich (auf Widerruf). Die Tochter übernimmt dabei die laufenden Kosten, die eigentlich dem Vater obliegen. Die DGT stellt klar, dass diese von der Tochter gezahlten Kosten beim Vater als voller Ertrag gelten, auch wenn sie abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung von Immobilienerträgen im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Der Betrag der vom Erwerber getragenen Ausgaben, für die der Veräußerer die Zahlungspflicht hat, wird als Bruttoertrag aus Immobilienkapital des Veräußerers berechnet. Diese Beträge sind als Betriebsausgaben abzugsfähig, wenn sie die Anforderungen des Gesetzes über die Einkommensteuer der natürlichen Personen (LIRPF) erfüllen. Aufgrund des Verwandtschaftsverhältnisses darf der gesamte Nettoertrag nicht niedriger sein als das gemäß Artikel 85 der LIRPF zuzurechnende Einkommen.

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