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V2858-17 3. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · recargo de equivalencia

Verzicht auf Mietrechte unterliegt der MwSt., erfordert jedoch nicht zwingend deren Abrechnung und Zahlung

Ein nach dem Pauschalsteuersystem (Recargo de Equivalencia) steuerpflichtiger Händler erkundigt sich, ob der Verzicht auf seine Mietrechte für ein Ladenlokal der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang zwar der Steuer unterliegt, die Verpflichtung zur Abrechnung und Zahlung jedoch davon abhängt, ob das Lokal ausschließlich für die Tätigkeit im Rahmen des Sonderregimes genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido de la renuncia a los mencionados derechos de arrendamiento del local.

Die Entscheidung der DGT

La rescisión de un contrato de arrendamiento de un inmueble afecto a una actividad empresarial constituye una prestación de servicios sujeta al IVA. Si los derechos de arrendamiento se han utilizado exclusivamente para una actividad sometida al régimen de recargo de equivalencia, el arrendatario no está obligado a liquidar ni pagar el impuesto repercutido. No obstante, si el local se afectaba a varias actividades y alguna no estaba en dicho régimen, sí debe realizar la liquidación y el pago.

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