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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Grundsteuer (IBI) sowie die seit dem Kauf gezahlten Gemeinschaftskosten in die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes einbezogen werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Ausgaben nicht abzugsfähig sind.
Cuestión planteada Si puede deducir los gastos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y los gastos de comunidad satisfechos desde su adquisición al efectuar el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.
El valor de adquisición y transmisión se determina por el importe real, incluyendo gastos y tributos inherentes a la operación. Los gastos inherentes son aquellos directamente relacionados con la compra o la venta. El IBI y los gastos de comunidad no son deducibles por ser gastos periódicos asociados a la titularidad y no a la operación de enajenación.
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