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Es wird die Besteuerung im Rahmen der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) bei einem Wohnraummietvertrag mit Kaufoption erörtert. Die DGT stellt fest, dass drei unabhängige Vereinbarungen vorliegen, die getrennt zu besteuern sind: die Vermietung, die Einräumung der Kaufoption sowie die Ausübung der Option.
Cuestión planteada Tributación de la opción de compra.
El arrendamiento de vivienda queda sujeto y exento. La constitución del derecho de opción de compra tributa con una base imponible que es la mayor entre el 5% de la cantidad total de compra o la cantidad pagada. El ejercicio de la opción de compra tributa según las reglas de transmisiones de bienes inmuebles, sin que afecte al hecho de que parte del alquiler se descuente del precio de compra.
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