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V2817-14 20. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Möglichkeit der Umsatzsteuerpflicht und Vorsteuerabzug beim Kauf einer Gewerbeeinheit durch Verzicht auf die Steuerbefreiung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er beim Erwerb einer Immobilie zu Vermietungszwecken als umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen auftreten und die anfallende Umsatzsteuer abziehen kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern der Verkäufer auf die Befreiung bei Zweitübertragungen von Gebäuden verzichtet und der Käufer seine Absicht nachweist, eine unternehmerische Tätigkeit auszuüben.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umkehrung des Steuerschuldners. Abziehbarkeit der beim Kauf getragenen Steuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Antragsteller erlangen den Status von Unternehmern und Steuerpflichtigen ab dem Zeitpunkt des Kaufs der Räumlichkeiten mit der Absicht, diese ihrer Tätigkeit zuzuweisen. Der Übertragende kann auf die Befreiung bei der Lieferung von Gebäuden verzichten, wenn der Erwerber das Recht zum vollständigen Vorsteuerabzug nachweist. Der Abzug der gezahlten Umsatzsteuer ist zulässig, sofern die Absicht, den Gegenstand der geschäftlichen Tätigkeit zuzuweisen, durch objektive Elemente nachgewiesen wird.

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