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V2813-18 26. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Preisnachlass bei Ratenverkauf einer Immobilie mindert nicht den ausgewiesenen Veräußerungsgewinn

Ein Ehepaar, das eine Immobilie im Ratenkauf an die Tochter verkaufte, vereinbarte aufgrund der Wertminderung des Objekts einen Preisnachlass. Die DGT stellt klar, dass dieser Nachlass nicht als Veräußerungsverlust steuerlich geltend gemacht werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen dieses Nachlasses auf den Veräußerungsgewinn, den die Ehegatten weiterhin zuzurechnen haben.

Die Entscheidung der DGT

Der dem Käufer gewährte Nachlass stellt einen Fall der Anwendung von Einkommen auf den Verbrauch des Steuerpflichtigen dar. Daher kann er nicht als Kapitalverlust verbucht werden und hat keine Auswirkungen auf den Veräußerungsgewinn, den die Übertragenden gemäß den ursprünglich vereinbarten Zahlungen weiterhin zu erklären haben.

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