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Ein Ehepaar erkundigt sich, ob der Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz verloren geht, wenn die aktuelle Hypothek abgelöst wird, um bei einem anderen Institut eine neue Finanzierung mit besseren Konditionen aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass das Abzugsrecht erhalten bleibt, sofern die Tilgung des alten Darlehens und der Abschluss des neuen Vertrages gleichzeitig erfolgen.
Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der Umstrukturierungsmaßnahme durch Kündigung und Neuabschluss eines Darlehens das gleiche Recht auf Abzug der Beträge besteht, die mit diesem getilgt oder beglichen werden.
Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens durch ein anderes erschöpft nicht die Möglichkeiten der Inanspruchnahme des Abzugs, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen bestimmt ist. Um das Recht zu wahren, müssen die Kündigung des ursprünglichen Darlehens und die Unterzeichnung des neuen Vertrages in einem einzigen, gleichzeitigen Akt erfolgen. Der proportionale Teil der Raten, der einer Erhöhung des Kapitals entspricht, die für andere Zwecke als den Erwerb der Wohnung bestimmt ist, ist nicht abzugsfähig.
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