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V2801-18 25. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Gütergemeinschaften unterliegen der Einkommensteuer durch Einkommenszurechnung statt der Körperschaftsteuer

Es wurde angefragt, ob eine Gütergemeinschaft von Immobilien, die zur Vermietung bestimmt sind, der Körperschaftsteuer oder dem Regime der Einkommenszurechnung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass Gütergemeinschaften nach dem Prinzip der Einkommenszurechnung zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en caso de constituir una comunidad de bienes, ésta debe tributar conforme al régimen de atribución de rentas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o en el Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de bienes no son contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades, ya que solo las sociedades civiles con objeto mercantil lo son. Por tanto, las rentas de la comunidad se atribuyen a los comuneros conforme al régimen de la LIRPF. Los rendimientos del alquiler serán rendimientos del capital inmobiliario, salvo que se emplee al menos una persona con contrato laboral a jornada completa para que se consideren actividad económica.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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