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V2797-16 21. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto

Keine Anwendung der 60 %-Einkommensteuer-Minderung bei Vermietung an Kapitalgesellschaften

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob die Minderung für die Vermietung von Wohnraum anwendbar ist, wenn eine Immobilie an eine Gesellschaft vermietet wird, damit diese als Wohnung für einen Arbeitnehmer dient. Die DGT stellt fest, dass die Minderung nicht anwendbar ist, da der Mieter nicht der Endnutzer der Wohnung ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der Minderung des Nettoertrags in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Vermietung als Wohnraumvermietung gilt, muss der vorrangige Zweck darin bestehen, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken. Im Falle eines Vertrages mit einer Kapitalgesellschaft gilt die Immobilie, auch wenn sie von einem Arbeitnehmer genutzt wird, nicht als Wohnsitz des Mieters im Sinne des Steuerrechts. Daher wird sie als eine von der Wohnraumvermietung abweichende Vermietung betrachtet und berechtigt nicht zur Minderung des Nettoertrags.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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